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加强建筑工程造价信息管理的深究

作者:华体会app下载 时间:2021-05-21 00:17
本文摘要:概要:建筑工程造价的信息管理能有效地掌控成本,提升功效,强化竟争力。本文分析了建筑工程造价信息管理的内容、工程造价资料的分析与用于。本文对于其他建筑工程成本掌控的研究具备一定的糅合起到。关键词:建筑工程;耗资;信息管理建筑工程造价信息管理是以房地产开发和工程项目建设投资为基础的工程造价信息系统,对建设项目展开投资估计和财务评价,对投资规模、融资方案、设计水平、总承包方式和招标手段等展开掌控。

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概要:建筑工程造价的信息管理能有效地掌控成本,提升功效,强化竟争力。本文分析了建筑工程造价信息管理的内容、工程造价资料的分析与用于。本文对于其他建筑工程成本掌控的研究具备一定的糅合起到。关键词:建筑工程;耗资;信息管理建筑工程造价信息管理是以房地产开发和工程项目建设投资为基础的工程造价信息系统,对建设项目展开投资估计和财务评价,对投资规模、融资方案、设计水平、总承包方式和招标手段等展开掌控。

工程造价管理人员必需全面理解工程每一过程的耗资水平,才能确实对工程造价展开全面、精确的掌控和确认。一、建筑工程造价信息管理的内容(一)工程造价资料累积建设工程造价资料累积是工程造价管理的一项最重要的基础工作。经过严肃挑选出、整理、分析的工程造价资料是各类建设项目技术经济特点的体现,也是对有所不同时期基本建设工作各个环节(设计、施工、管理)技术、经济、管理水平和建设经验教训的综合体现。

工程造价资料累积的目的是为了有所不同的用户都可以用于这些资料来已完成各自的工程造价掌控的任务[1]。工程造价累积,一方面要还包括工程建设各阶段的工程造价资料。另一方面要反映建设项目构成的特点,不应还包括建设项目、单项工程、单位工程的耗资资料,也要还包括有关新材料、新工艺、新的设备、新技术的分部分项工程造价资料。而且这些工程造价资料的累积的内容,不仅要有价,还要有量。

(二)主要设备和主要材料用量的价格管理设备和材料的开支在整个工程造价中占到相当大的比例,因此必需存储它们的用量和价格。尤其是用量,其与价格比起有比较的稳定性。只要掌控了设备和材料的用量,就可以随时套用近期价格,从而获得对设备和材料开支的近期估算。

用这些估算与原价格体系下作出的估算相比较,还可以显现出设备和材料开支的变化情况。二、工程造价资料的分析与用于(一)工程造价资料与用于时累积资料的目的资料分析可以研究每项工程在建设期间的耗资变化,各单位工程在工程造价中所占到的比例,各种主要材料的用量及用于情况,各种影响工程造价的因素如何发挥作用。另外工程造价资料的分析可以研究同类工程在耗资方面经常出现差异,以及引发这些差异的原因,找到同类工程所联合体现出有的耗资规律。对于工程项目主管部门来说,其主要考虑到项目的投放及实行情况,因此可以利用工程造价资料展开建设成本分析,得出结论建设成本上升或上升的额度和比例。

(二)工程造价管理信息系统的起到工程造价信息系统实质运用计算机,来已完成工程造价信息的搜集、传输、加工、留存、确保和简单的人机对话系统,它既还包括替换人工繁复工作的各种日常业务处置系统,也还包括为管理人员获取有效地信息,帮助领导者展开决策的决策系统。将计算机用作定额管理是构建现代化的最重要和关键一步,?它使定额和估计指标的编成确保秉持工作更加便捷,也不利于展开全国范围的定额集中管理。用计算机展开价格管理,不利于价格展开宏观上的管理,增加反复搜集价格信息的工作不利于对价格的变化作出分析,使耗资管理人员及时理解价格变化对工程造价的各种影响;便于对有所不同地区的耗资水平展开较为,以及对价格的变化展开预测。用计算机展开工程造价估算,需要确保耗资工作的及时性和准确性,很便利的产生工料分析,每平方米耗资等可选信息,能对设计变动和价格变动作出及时的反应,同时为掌控工程造价获取基础数据。

用计算机展开耗资掌控可以使建设单位随时监督工程的工程进度和成本,及时发现不存在的问题,施工单位需要按月获得准确可信的工程进度和成本信息。及时发现成本的下降以便采行大力的纠偏和防范措施,使甲乙双方需要根据建筑市场行情的变化构建对工程造价的动态控制。(三)对工程成本的分析与核算在市场信息社会中,能否及时、精确地捕捉到市场价格信息是业主和承包商占据竞争优势和获得赢利的关键。

政府定期公布工程造价资料信息,社会咨询部门也公布价格指数、成本指数、投放价格指数等耗资信息来指导工程项目的估价。我国目前耗资信息是由政府建设主管部门来公布的,这使得建筑产品价格确认中的竞争因素过于较少,导致遏止竟然相争,诱导投资者和发包方积极性与创造性的不良后果。

目前为了减缓全国统一的价格资料信息网建设,为了填补定额中价格的严重不足,各地都定期公布各种价格信息资料或综合价格指数,这是定额调整的一种方法,但是由于地区性非常明显,而各地之间的价格差异较小,各地区价格将无法适应环境市场需求。为了超越这种格局,由政府出面,分地区分部门委托有能力的社会工程造价咨询机构,重新组建全国统一的价格信息网,多渠道收集整理工程造价资料与信息,创建数据库,构建电算化,并实施网络化管理。这些价格资料的及时精确的收集整理分析,对建设工程成本分析,单位生产能力投资分析,沦为编成估计、概算、支出、承销、标底的依据。

最重要的是可以借以测量调整系数,编成耗资指数,不作技术经济分析的基础资料,也可用作研究同类工程造价变化规律。工程造价的有效地掌控是创建在工程造价的合理确认的基础上的。无论是对工程建设项目的投资方、设计方还是承包方来讲,工程造价的合理确认,都是工程造价管理人员所面对的最重要课题。

尤其是随着科学技术的不断进步,新材料、新技术、新工艺、新的方案的经常出现,都拒绝工程造价管理人员及时掌控涉及科学知识。客观精确地展开估计和计价。

工程造价资料作为信息资料的一部分,是工程造价合理确认的有效地方法。三、小结总之,各级工程造价管理手段和管理方法不适应环境于科学化、信息化拒绝,并且也不适应环境于改变经济发展方式的拒绝,必需减缓创建全国建设工程造价信息网,主要内容还包括:建设工程劳务、材料、设备价格信息系统;建设工程造价指标信息系统;以及有关建设工程政策、工程定额、耗资工程师和工程造价咨询机构等信息,为政府和社会投资或参予建设项目的各方获取信息服务;同时为建设工程逐步以市场构成价格创造条件。

参考文献:[1]宋培杰.前进工程造价改革,充分发挥价格机制的调节作用[J].青岛工程造价信息.2005(15):21-23;[2]尹怡林主编.工程造价涉及科学知识[M].天津大学出版社.2004;[3]陈德义.工程造价管理改革的目标与途径[J].建筑经济.2000(11):142-144;[4]李勇:《建筑施工企业安全性文化的建设》,《建筑经济》,2007年,第6期;.。


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